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A.名下无房： 商业贷款：首付2成，基准利率 公积金贷款： 1、贷过一次已还清，首付2成，基准利率； 2、贷过两次，不允许再贷公积金，只能纯商贷。 B.名下有1套房，贷款还清： 商业贷款：首付2成，利率下限为基准利率7折，现多为基准利率（5年以上商业基准是4.90%） 公积金贷款： 1、家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付2成，利率1.1倍（5年以上公积金基准是3.25%） 2、一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制，无论是否使用过公积金贷款，再买房都不能再申请公积金贷款。 C．名下有两套房，贷款已还清，申请第三套房贷款： 商业贷款：银行根据情况审定首付及利率 公积金贷款：禁止贷款
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A.名下无房： 商业贷款：首付2成，基准利率 公积金贷款： 1、贷过一次已还清，首付2成，基准利率； 2、贷过两次，不允许再贷公积金，只能纯商贷。 B.名下有1套房，贷款还清： 商业贷款：首付2成，利率下限为基准利率7折，现多为基准利率（5年以上商业基准是4.90%） 公积金贷款： 1、家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付2成，利率1.1倍（5年以上公积金基准是3.25%） 2、一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制，无论是否使用过公积金贷款，再买房都不能再申请公积金贷款。 C．名下有两套房，贷款已还清，申请第三套房贷款： 商业贷款：银行根据情况审定首付及利率 公积金贷款：禁止贷款